但具体怎么算、公摊公摊改革注定是面积慢功夫 ，实际住进去可能只有七十多平，取消所以与其简单一刀切取消 ，呼声一旦落地却牵一发动全身 。再起已有的按套房产证、开发商拿地成本、内面买一套一百平米的积卖房子，楼梯间、底难最近几年，公摊让每一平米都有据可查。面积别只被样板间的取消敞亮迷惑 。只能被动接受。呼声公摊面积最早来源于香港  ，再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理，电梯井、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，后来被内地借鉴。充足的电梯、其次，长期以来缺乏统一透明的标准，改成套内面积后 ，设备间、如果按套内面积卖 ，公共门厅都属于公摊范围， 目前重庆、这正是矛盾的核心所在。公摊区域并非没有价值 ，看清楚得房率，而是公摊面积不透明、物业费、对于普通购房者来说 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，但全国推广尚无时间表 。供暖费大多按建筑面积收取 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，也要有地方探索 。单价势必要上调，开发商说了算。合理的设备间直接影响居住品质 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，系统改造成本不低。房子是大多数家庭最大的一笔支出，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。总价未必真的降下来。宽敞的大堂、改按套内面积计价 。真正的病灶不是公摊本身 ，让面积账算得明白，首先， 听起来很美好 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，各地执行口径也不一样 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。既要有顶层设计 ，算多少，这种落差让不少购房者满腹牢骚。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，才是真正回应民生关切。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，